Omschrijving

In landelijke woonomgeving gelegen hoekwoning met eigen inrit, aangebouwde schuur en vrijstaande houten stuur met overkapping op een perceel van 309 m2 grond. Gelegen in kindvriendelijk woonwijkje aan doodlopende straat met groenvoorziening en speeltuin aan de achterzijde. Gelegen aan de rand van Valthermond op korte afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuurgebied.

Indeling: Hal/entree, toilet (wandcloset), ruime trapkast met meterkast, lichte woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken met moderne inrichting, bijkeuken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een infraroodsauna, moderne badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van whirlpool, douchehoek en wastafelmeubel, separaat toilet (wandcloset). De verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, 4e slaapkamer met 2 dakramen, stookruimte, berging.

De woning is omstreeks 1973 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, dakisolatie. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is waarschijnlijk B (moet nog worden vastgesteld).
De woning is onlangs (2025) geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen.
De woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Remeha HR (2019).
De groepenkast in de meterkast is vernieuwd en o.a. voorzien van een krachtgroep.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Er is een ruime houten schuur ca. 15m2 aangebouwd. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurt met overkapping.
Er is een eigen inrit aanwezig. Het is mogelijk om een carport of wellicht een garage te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500,-

Vraagprijs per m²
€ 2.332,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Schuifpui | Sauna | Zonnepanelen

Bouwjaar
1973

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

Isolatie
Dakisolatie | Driedubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²

Inhoud
410 m³

Perceel
309 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn

Perceelnummer
9082

Eigendom
volle eigendom

Sectie
E

Oppervlakte
309 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Garage mogelijk | Parkeerplaats

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
104 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 69 60 70

Of vul onderstaande formulier in

Noorderdiep 433 A, Valthermond

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Magnoliastraat 13

Waterschapsweg 34

Hardingstraat 3

Unikenstraat 111

Europalaan 158

Hoofdstraat 10

Handelskade 66

Wilhelminastraat 4

Tweede Boerendiep 7

Noordzijde 287

Tormentilstraat 90

Cornelis Dopperlaan 32